Капитальный или косметический ремонт фасада

Работы по реставрации фасада | Ремонт фасадов зданий!

Работы по реставрации фасада 8 (495) 767-23-95

Компания «ИнтерФасадПлюс» выполняет работы по восстановлению фасадов различных зданий, будь это жилые дома, производственные сооружения или административные объекты. Ремонт осуществляется с привлечением профессиональных альпинистов, имеющих достаточный опыт и квалификацию для работ любой сложности.

Компания «ИнтерФасад+» выполняет такие работы:

  1. Ремонт — может быть капитальным или косметическим.
  2. Оштукатуривание фасадов.
  3. Декорирование поверхности с помощью облицовочных материалов.
  4. Восстановление кладки кирпича.
  5. Заделывание межпанельных щелей и швов.
  6. Малярные работы.
  7. Восстановление различных элементов здания, имеющих ценность с позиции архитектуры.
  8. Утеплительные работы для фасадов и лоджий.
  9. Косметические и капитальные ремонтные работы

Компания «ИнтерФасадПлюс» гарантирует восстановление фасадов любых зданий с привлечением опытных мастеров.

Косметический ремонт — возможность преобразить любое сооружение и обновить его внешний вид без проведения серьезных восстановительных мероприятий. Услуга подразумевает реконструкцию наиболее проблемных частей сооружения, что способствует продлению ресурса несущих элементов конструкции.

В процессе косметического ремонта выполняются мероприятия, направленные на улучшение внешнего вида объекта, а именно:

  1. Удаление солевых образований и грибка.
  2. Ремонт цоколя.
  3. Очистка поверхности от пыли и других покрытий.
  4. Обработка с помощью шпатлевки, герметизация трещин и расшивка стен.
  5. Ремонт оконных проемов, восстановление внешнего вида, устранение проблем с дверьми и входными группами.
  6. Установка новых или ремонт старых отливов, карнизов и систем для отвода воды.
  7. Финишная покраска стены.
  8. Восстановление архитектурных элементов.

Капитальный ремонт фасада — комплекс работ, направленных на решение нескольких задач, а именно восстановление внешнего вида и увеличение срока службы здания.

Выполнение подобных мероприятий производится с привлечением промышленных альпинистов и при условии, что площадь повреждений больше 30 процентов.

В комплекс капитального ремонта входят такие мероприятия:

  1. Обследование состояния фасада.
  2. Удаление солевых и грибковых образований.
  3. Очистка стены от старых покрытий.
  4. Последующий комплекс работ зависит от задач, которые поставлены перед специалистами «ИнтерФасад+». Сюда может входить:
  5. Декоративная отделка.
  6. Шпатлевка и окраска.
  7. Нанесение штукатурки с последующим армированием.
  8. Облицовка с применением декоративных и отделочных материалов.
  9. Восстановление фасадов и установка новых окон, дверей, входных групп и витражей.

Реставрация элементов сооружения, представляющих архитектурную ценность

Специалисты «ИнтерФасадПлюс» выполняют работы по ремонту фасада в три этапа:

  1. Подготовка основания. Для начала поверхность очищается, удаляются загрязнения и старое ЛКП (если требуется его обновление). Такие работы позволяют выявить, а впоследствии удалить скрытые дефекты.
  2. Реконструкция (восстановление) фасада. После подготовки поверхности наши мастера выравнивают ее и устраняют дефекты. Для этого наносится шпатлевка, после чего поверхность обрабатывается грунтовкой и производится окрашивание.
  3. Окончательная отделка.

На завершающий стадии мастера нашей компании равномерно наносят состав, что исключает появление разводов и гарантирует однотонность цвета.
Нуждаетесь в качественном ремонте фасада с выгодой для бюджета и гарантией качества? Звоните в ИнтерФасадПлюс — воспользуйтесь услугами профессионалов своего дела.

Заказать выезд специалиста

Источник: http://ifplus.ru/raboty-po-restavracii-fasada

Капитальный или косметический ремонт фасада

От состояния фасада будет зависеть не только внешний вид дома на несколько квартир и офиса компании. При разрушении слоя для защиты и появления трещин вовнутрь сооружения начинает пробиваться влага.

В углах возникают черные пятна грибка. На теплоснабжение тратится больше энергии. Крепче слышен уличный шум. Фасадный ремонт возвращает комфорт в жилую площадь и офис. Здание приобретает красивый вид.

Защитный слой облицовки восстановлен, и жизнь дома увеличится на пару лет.

Ремонт фасада здания

Актуальный ремонт и фасадная отделка продлевает зданию жизнь и выполняет домашний уют

Косметический фасадный ремонт придется проводить постоянно, ориентировочно раз в 5 лет. При этом заменяется только облицовка дома, заделываются мелкие тонкие трещины. Стены покрывают декоративной и в то же время защитной отделкой.

Частое проведение мер по профилактике поможет избежать в недалеком будущем больших затрат по реставрации каркаса строения при кап. ремонте.
Попадая в маленькую трещину, вода при промерзании расширяет ее, разрушая материал. Следующая капля проберётся глубже.

Ветер выдувает частицы облицовки и связывающего материала. Сломанный сток для отвода воды не отводит воду и мокнет фундамент, проседает часть основания. Дом начинает сыреть, остывать и все больше разваливаться.

В данном случае возобновить здание может лишь комплексный ремонт.

Замена водоотвода

Ремонт фасадов строений и высотных домов в городе делают специализированные бригады, имеющие механизмы подъема или снаряжение альпиниста. Приватный дом можно привести в порядок собственными руками.

Очередность работы одинаковая:

  1. Осмотр всего фасада, обозначение степени разрушения и объема планируемого ремонта.
  2. Очистка всех трещин, пятен влаги, солевых выступаний и мест, где облицовка сыпется.
  3. Удаление причин промокания и солеобразования, обработка зачищенных мест.
  4. Очистка от грязи, пыли, нанесение на поверхности стены грунтовочной смеси или состава для защиты.
  5. Фасадная отделка.

При выявлении больших трещин, нужен капитальный ремонт.

Трещина на фасаде

Косметический ремонт фасада покрытого штукатуркой

Кладка из кирпича и штукатурка больше прочих отделочных видов страдают от разрушительных процессов дождями и холодов. Таким зданиям нужен регулярный фасадный ремонт. По большей части это дома многоквартирные, выстроенные во второй половинке прошлого столетия.
Я регулярно занимаюсь работами по ремонту. Начинаю с чистки штукатурки от грязи.

Одновременно простукиваю каждый сантиметр поверхности в поиске скрытых пустых мест. Это могут быть трещины и отслоение облицовки. Проступание соли ощутимо сразу, оно выделяется белесыми пятнами. Все изъяны тщательно заделываю. В местах накопления влаги и соли обследую стены в середине.

Может быть, на старых трубах образовались поры или роса накапливается из-за нарушенной тепловой изоляции.

Оштукатуривание фасада

Продолжаю после устранения неполадок:

  • зачищаю все пустоты и отслоения;
  • солевики выбираю на всю глубину и обрабатываю места их появления особым составом;
  • заделываю сначала трещины и глубокие вмятины, применяю армированную стекловолоконную сетку;
  • покрываю штукатурным слоем стенку, утапливаю в ней сетку вертикально с нахлестом;
  • в углах устанавливаю профиль для их укрепления;
  • наношу чистовой слой;
  • после высушивания покрываю декоративной акриловой шпаклевкой или краской.

Отделанные по штукатурке плиткой стены приходят в негодность меньше. Швы поглощают влагу и высыпаются. Нужно в начале ремонта проверить и постучать каждую.

Утеплительные работы стен

Кирпич впитует в себя влажность и плохо бережет тепло, в особенности силикатный. Фасадный ремонт дома на несколько квартир нередко в себя включает утепление.

Для прекрасного выбора материалов и типа монтажного процесса, нужно выполнить проект реставрации фасада и тех. задание для рабочих. Этим занимаются архитекторы.

Порядок работы остается прежним, исключительно после обработки и выравнивания поверхности стен на фасад устанавливается теплоизолятор.

Фасадное утепление дома из дерева пенопластом

Для хорошего прилегания термопанелей необходима гладкая поверхность. Все трещины и вмятины заделываются. Потом обследуется плоскостность при помощи линейки. Отклонение до 2 мм. Угловым уровнем исследуется вертикальное положение стены. При наклоне будет течь вода, и возникать сосульки.

Для улучшения схватывания фасад покрывается грунтовочной смесью.
Плиты приклеиваются к стене особым клеем. Он приобретается в магазине готовый. Выбирают исходя их материалов, которые будет приклеивать.

Теплоизолятор из базальтовой и базальтовой ваты в дополнение крепится дюбелями-зонтиками. Минеральная вата ложится между планками из дерева и укрывается фиброй или при помощи пленки. Выполняется гидрозащита. По ней будет течь влага, выведенная из стены наружу.

Потом сеточная штукатурка для прочности и облицовка. Фасадный ремонт необходимо проводить в сухую погоду, лучше всего летом.

Утеплительные работы стен

Обследование и комплексный ремонт конструкции строения

Сигналом для бвстрого проведения капремонта служит появление трещин от фундамента к крыше и горизонтальных в местах междуэтажных перекрытий. Это значит, что дом оседает и перекашивается. Фасадный ремонт дома необходимо начать с детального исследования которое нужно сделать в одной из профильных компаний имеющих лицензию на проведение этих работ.

Причины появления трещин убираются до начала работ по фасаду.
По большей части перекос домовой конструкции вызывает проседание почвы на маленьком участке. Его как правило провоцируют почвенные воды, сломанный слив, нарушение фундаменттной гидроизоляции, примитивная невнимательность и утечка воды из провода воды или канализации.

Осмотр здания с множеством квартир ведется не только с наружной стороны, но и в середине.

Дом, который нуждается в кап. ремонте

Составляется тех. задание на удаление причин, вызвавших разрушение дома и проведение капремонта. Крепится фундамент, ремонтируются стоковые желоба. Потом разделываются трещины и замазываются. Использование сетки в первую очередь. Все работу должны делаться специальными организациями по плану реставрации и фасадного ремонта.

Внимание! В больших городах, исторических местах и для старых строений следует оформить на фасад колористический паспорт. Самовольно менять цвет и декор нельзя.

Комплексный ремонт дома

Влажный и навесной фасад

Теплоизолированные фасады осматриваются, и составляется список недостатков. Это может быть ржавчина металопрофиля, разрушение от проявления влаги теплоизолятора или панелей сайдинга. Грызунам нравится пенополистирол. Минвата гниет, при попадании влаги.

Потом убираются все повреждённые материалы, зачищаются изъяны. Выполняется замена теплоизолятора и новая отделка.
Плиты для отделки прекрасно оберегают внешние стены от влияния ветра, дождя и ограждают от мороза.

Благодаря этому теплоизолированным фасадам достаточно проводить косметический ремонт раз в 5 лет. Отделку из настоящего и декоративного камня лучше всего каждые три года покрыть составом для защиты.

На швы между клинкерной и плиткой из керамогранита наносить гидроизоляционное покрытие. Тогда капитальный ремонт потребуется фасаду лет через 50 или позже.

Гидроизоляционное покрытие на швы меж плиткой

Фасадный ремонт личного дома собственными руками

Преимущество личного дома в маленькой высоте. Для выполнения строительных работ не нужно специализированного оборудования для подъемных работ. Нужно только выполнить леса или поставить раздвигающуюся лестницу. Заботясь и цельности дома. Нужно постоянно смотреть дом с внутренней и наружной стороны на предмет появления трещин, пятен сырости и соли.

Утепление и облицовка должна делаться сразу после окончания монтажного процесса стен и крыши. Тогда дом выстоит долго и будет комфортный. Порядок ремонта такой же, как и дома на несколько квартир. Фасад зачищается, поверхность ровняется и на последок выполняется декоративная облицовка.

Читайте также:  Гипсокартонные потолки своими руками: особенности (фото и видео)

Все работу проводятся при плюсовой температуре.

Работы по ремонту окончены

Перед отделочными работами сооружения, нужно выполнить расчет на проходимость пара материалов. Она должна повышаться от внутренней стороны стены к внешней. Тогда влага, угодившая в кладку, будет выводиться на улицу.

Несущая способность фундамента обязана быть достаточной, чтобы выдерживать добавочный вес теплоизолятора и отделки.

Если сомневаетесь применяйте легкие материалы: пенополистирол, минвату, акриловый и сайдинг на виниловой основе на деревянном брусе.

Источник: http://versace-promo.ru/dacha/kapitalnyj-ili-kosmeticheskij-remont-fasada/

Фасадные работы

ФАСАДНЫЕ РАБОТЫ — РЕМОНТ ФАСАДА ПОД ПОКРАСКУ, КОСМЕТИЧЕСКИЙ, КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ФАСАДОВ И ДРУГИЕ ФАСАДНЫЕ РАБОТЫ

Фасадные работы – это основная сфера деятельности компании ООО «АЛЬПКЛИН».

Вначале своей деятельности мы выполняли простые работы по стандартным технологиям, делали косметические ремонты фасадов, окрашивание стен фасада.

Со временем, нарабатывая опыт, нами были успешно выполнены более сложные фасадные работы по реставрации фасадов, капитальный ремонт, монтаж высокотехнологичных конструкций фасадов.
Для проведения фасадных работ компания ООО «АЛЬПКЛИН» имеет все необходимые документы.

На основании устава компания выполняет следующие виды работ: капитальный ремонт жилого фонда, ремонт административных общественных и промышленных зданий, отделочные и восстановительные работы зданий и сооружений.

Утепление фасадов. Системы наружной теплоизоляции стен по технологии «вентилируемый фасад» с монтажом утеплителя из минеральной ваты, ветрозащитная мембрана, подсистема и керамогранитная плитка. Утепление зданий по технологии «мокрый фасад».

Ремонт и утепление монолитных поясов и межпанельных швов по технологии «теплый шов» с применением монтажной пены, теплоизоляционного прокладочного шнура «Вилатерм» с последующим нанесением двухкомпонентного герметика.
Ремонт оштукатуренных фасадов.

Частичное оштукатуривание стен, восстановление поврежденной штукатурки или сплошное нанесение штукатурки на строительную (тканую) сетку, а также выравнивание стен фасада, следующими материалами: грунтовка «Бетонконтакт», плетёная сетка (рабица), фасадная шпатлевка.

Для того чтобы получить максимально качественный ремонт фасада, следует изучить состояние здания.

Для этого производится диагностический осмотр стен, выявляются все поврежденные участки (трещины, микротрещины в виде паутины, отслоившаяся штукатурка), проверяется состояние фасадных карнизов, оконных отливов, работоспособность водосточной системы.

Только после полного осмотра фасада подбираются необходимые строительные материалы для его ремонта.

Технология ремонта оштукатуренного фасада включает в себя ряд подготовительных работ. Первое, что надо сделать — это очистить фасад от грязи и пыли, зачистить облезающую краску, отбить всю поврежденную штукатурку и помыть фасад аппаратом высокого давления. Затем стены грунтуются, штукатурятся и шпаклюются, производится повторная грунтовка, заключительным этапом является покраска. Также в ремонт фасада может входить замена водосточных труб, ремонт карнизов, отливов и покраска оконных рам. 

Что самое важное в ремонте фасадов? Получить качественно выполненные работы! По ремонту фасадов мы — компания № 1 в Москве. Уже более 10 лет оказываем услуги по ремонту фасадов домов и офисных зданий в Москве методом промышленного альпинизма.

С нами не нужно использовать дорогостоящие леса и перекрывать тротуар на время выполнения работ. Чаще всего работаем с оштукатуренными фасадами. Факт: управляющие компаний (ТСЖ) Москвы хотя бы 1 раз обращались к нам за ремонтом, утеплением и отделкой фасада.

Грамотная организация процесса ремонта фасада, современные технологии ремонта фасада, высокая квалификация сотрудников и гибкая ценовая политика нашей фирмы, позволят осуществить задуманный Вами ремонт фасада качественно и в срок согласно договору.

У нас доступные цены на ремонт фасада.

Штукатурка фасада дома — от 400 рублей за м2, мойка фасада — от 35 рублей м2, покраска фасада — от 60 рублей м2. Наши клиенты получают стопроцентную гарантию качества выполненных работ. С нами вы экономите свои деньги. У нас не работают новички, за которыми нужно будет переделывать работу уже через месяц.

Фасадом займутся русские профессиональные рабочие. Все сотрудники имеют лицензии на высотные работы и опыт от 10 лет, участвуют в постоянных исследованиях фасадов и знают все современные технологии. Красиво оформленный и защищенный фасад будет радовать вас многие годы.

Беремся за ремонт фасада любой сложности!

Ремонт фасадов с нашей помощью — это удобно:

• Выезжаем по указанному адресу для оценки ремонта фасада и составления сметы бесплатно в день обращения. • Консультируем по любым интересующим вопросам по тел. +7 (495) 220-97-77 или электронной почте alpclean@yandex.ru. • Оплатить ремонт фасадов, также как и все другие работы, вы можете наличными, по выставленному счету или банковской картой. • Сотрудничаем как с частными лицами, так и с организациями. Предоставляем все документы для отчетности по форме в ЖЭК, ГУИС, ТСЖ.

Преимущества заказа ремонта фасада у нас:

Используем в работе только качественные строительные материалы известных производителей, соблюдаем все технологии. Проводим экспертизы фасадов домов и знаем на деле, как делать нельзя.

Оставьте заявку на выезд специалиста по ремонту фасадов сейчас и получите скидку 10%!

РЕМОНТ ФАСАДА ЗДАНИЯ ЦЕНЫ
1 Мойка фасада аппаратом высокого давления м. кв. от 35 руб.
2 Грунтовка фасада м. кв. от 40 руб.
3 Расшивка и шпатлевание трещин м. п. от 80 руб.
4 Сплошное шпатлевание фасада по сетке в два слоя м. кв. от 400 руб.
5 Сплошное шпатлевание фасада гладкой поверхности в один слой м. кв. от 250 руб.
6 Ошкуривание излишек шпатлевки м. кв. от 70 руб.
7 Частичная штукатурка фасада м. кв. от 450 руб.
8 Штукатурка фасада по сетке м. кв. от 600 руб.
9 Штукатурка откосов м. п. от 500 руб.
10 Окраска фасада в два слоя м. кв. от 90 руб.
11 Ремонт фасада цокольного этажа м. кв. от 400 руб.

Источник: http://AlpClean.ru/fasadnye-raboty/

Ремонт фасада зданий: капитальный и косметический

Каким бы роскошным не было убранство и отделка внутренних помещений здания, фасад всегда остается главным элементом любого сооружения. Первое впечатление всегда складывается в зависимости от состояния лицевой части.

Первые ласточки ремонта фасада

Дождь, ветер, жара и мороз – вот первые враги фасада. Незаметно изо дня в день они незримо подтачивают «здоровье» здания. Рано или поздно стены покрываются сеткой трещин.

При этом обязательно проведение работ по следующему алгоритму:

  • Комплекс диагностического обследования;
  • Удаление отслоений, очистка и удаление пыли;
  • Нанесение грунтовочных составов, гидроизоляционных пропиток;
  • Оштукатуривание и выравнивание поверхности, комплекс ремонтно-восстановительных работ фасадных конструкций;
  • Устройство водоотводящих коммуникаций, установка защитных карнизов и отливов, монтаж элементов систем вентиляции.

В зависимости от степени повреждений реконструкция фасада будет выполняться по текущей или капитальной схеме.

Косметический ремонт

Выполняется при локальном характере повреждений. Как правило, объемы работ небольшие и сводятся к таким мероприятиям как ремонт появившихся трещин, восстановление креплений сливных труб и козырьков, штукатурных оснований и малярного покрытия, ремонт бетона – архитектурных сборных панелей, популярных в последнее время.

Совет профессионалов! При любых повреждениях рекомендуется диагностика общего состояния. В различных случаях возникновение трещин на поверхности стен может быть результатом естественной усадки фундамента или высокой нагрузки от веса перекрытий и кровли. Причины устраняются разными методами.

Капитальный ремонт

После проведения диагностики определяется алгоритм проведения реконструкции. Сложность работ будет зависеть от состава и вида работ. Естественное старение конструкций может потребовать выполнения восстановительных мероприятий не только на фасадной части. Скорее всего, это полный комплекс ремонта: от основания до кровли. Предполагается значительный набор задач по устранению повреждений.

  • Восстановление несущей способности и гидроизоляции фундамента.
  • Ремонт основания стен: заделка трещин, частичная замена кирпичной кладки, штукатурка.
  • Выполнение комплекса гидроизоляционной защиты наружных поверхностей здания.

Практический совет! 100% защита от атмосферной влаги достигается только в связке с обработкой внутренней части стен гидроизоляционными материалами. Иногда достаточно нанесения составов типа «Пенетрон» и оштукатуривания поверхности.

  • Устранение дефектов теплоизоляционного слоя.
  • Ремонт коммуникаций систем водоотлива.
  • Малярные работы.

Качество и уровень проведения диагностики и реконструкции имеют решающее значение для долгой и «здоровой» жизни здания.

Лицо дома – имидж хозяина

Внешний вид должен быть безукоризненным. Идеальные линии, гармоничная расцветка стен, аккуратный монтаж кровли – это первый плюс домовладельцу. И главное, что все со вкусом и на долгие годы.

Не бросайте деньги на ветер, пытаясь самостоятельно справиться со всеми проблемами.

Только профессиональный подход и многолетний опыт смогут победить все «болезни» фасада, поэтому работы по внешней реконструкции лучше доверять проверенным фирмам.

Источник: http://sgtechnology.pro/stati/remont-fasada-zdanij-kapitalnyij-i-kosmeticheskij.html

Ремонт фасадов: новый облик старых стен

Реконструкция зданий

скидка
-14%

2 900 р./м2
2 500 р./м2

До окончания акции:

   часов   минут   секунд

Каким бы крепким не был фасад, с течением времени он утрачивает первоначальный вид и разрушается. Этот процесс может занять десятилетия, но рано или поздно капитальный ремонт фасада становится необходимым шагом.

Он позволяет не только восстановить первоначальный архитектурный облик объекта или полностью обновить фасад при реконструкции, но и защитить несущие конструкции от преждевременного старения под воздействием негативных факторов внешней среды.

А значит – максимально продлить жизнь всего здания.

Профессиональный подход к фасадным работам

На протяжении многих лет компания С.К.-Реставратор осуществляет капитальный ремонт фасадов зданий в Москве различной степени сложности. В процессе реконструкции и ремонта мы выполняем полный комплекс работ, включая:

  • демонтаж старого штукатурного покрытия;
  • устранение трещин с расшивкой;
  • восстановление кирпичной кладки;
  • подготовку основания (шпатлевку и грунтовку);
  • штукатурные и малярные работы;
  • герметизацию и утепление межпанельных швов;
  • восстановление декоративных фасадных элементов.

Вентилируемые фасады и их конструкция также знакомы нашим специалистам

Помимо перечисленных выше услуг, мы можем предложить своим клиентам ремонт вентилируемых фасадов, в том числе:

  • замену поврежденных или утраченных фасадных кассет;
  • укрепление кронштейнов и направляющих;
  • ремонт ветрогидрозащитного слоя;
  • антикоррозийную обработку и окраску панелей облицовки.

При этом ремонт фасада часто требуется не только старым зданиям, но и относительно новым объектам, при монтаже и отделке фасадов которых были допущены ошибки. Это случается при несоблюдении технологии, использовании ненадлежащих или низкокачественных материалов.

Читайте также:  Можно ли красить виниловые обои: 3 вида полотна

Капитальный или косметический ремонт фасадов: цена доступная, подход индивидуальный

Данные виды работ, в том числе и отделка в Москве, выполняются специалистами компании на основании оценки состояния конструкции в целом.

В процессе наши эксперты делают выводы о характере и степени повреждений основания и облицовки, необходимости укрепления стен. В результате составляется перечень весь работ, список необходимых материалов и рассчитывается общая смета.

Наравне с основными услугами она может включать и дополнительные работы, как, например, фасадное утепление.

Расчет сметы расходов

При этом стоимость ремонта фасада остается доступной и может зависеть от целого ряда факторов.

И если одни виды работ, как, например, штукатурные или малярные, выполняются по фиксированным тарифам в расчете на квадратный метр, то цены на другие зависят от характера и сложности.

В качестве примера последних можно привести заделку трещин, восстановление кирпичной кладки и декоративных элементов, в особенности, если речь идет об исторических зданиях.

Мы предлагаем своим клиентам доступные расценки на все виды оказываемых услуг. Уточнить стоимость фасадных работ, получить дополнительную информацию и заказать расчет вы сможете по телефону, в нашем офисе или по электронной почте.

Полезные статьи:

Цены на фасадные работы в Москве, фото на сайте

Пескоструйная очистка фасада

Окраска фасада здания деревянного

Окраска фасада дома частного

Полезные разделы:

Реконструкция домов

Ремонт офиса

Штукатурные работы

Источник: https://www.SK-Restavrator.ru/remont-fasadov/

Косметический ремонт фасада

Наиболее оптимальный способ ухода за поверхностью наружных стен – косметический ремонт фасада, который позволяет избежать дорогостоящих капитальных работ и поддерживать внешний облик здания в отличном состоянии.

Данные работы не связаны с радикальным изменением конструкции стен фасада и скорее относятся к регулярному обслуживанию его поверхности.

В перечень работ входят отделочные и реставрационные работы, которые производятся после тщательного обследования стен и выявления проблемных участков.

Наша компания проведет косметический ремонт фасада в четко оговоренные сроки. Мы используем только профессиональное оборудование и строго контролируем каждый этап технологического процесса. Опытные мастера производят все виды фасадных работ, включая эксклюзивный ремонт фасадов зданий, цена работ «под ключ» от 1 220 рублей за квадратный метр.

Быстрый расчет

Помощь в выборе материалов

Смета с фиксированными расценками

Выезд на объект – бесплатно 

Стоимость косметического ремонта фасадов зданий зависят от сложности и объема работ, используемых материалов и других факторов.

Цены на косметический ремонт фасадов зданий 

Подготовительные работы Ед. изм. Цена, руб.
Удаление старой краски м2 от 140
Удаление старой штукатурки м2 от 150
Демонтаж алюминиевых кассет, керамогранита, металлических панелей, сайдинга м2 от 500
Пескоструйная очистка фасада  м2 от 180
Антисептирование  м2 от 100
Ремонт и покраска
Устранение трещин и сколов  м2 от 500
Механизированная штукатурка фасада м2 от 250
Сплошная штукатурка под сетку «рабица»         м2 от 600
Шпаклевка поверхности стен м2 от 120
Шлифовка поверхности м2 от 260
Грунтовка стен м2 от 100
Покраска поверхности стен в 1 слой м2 от 65
Покраска поверхности стен в 2 слоя м2 от 120
Окраска оконных откосов водоэмульсионной краской м.п. от 100
Частичная реставрация отдельных элементов фасада м.п. от 5000 
Локальный ремонт вентилируемого фасада  м2 от 1000
Покраска труб, решеток, радиаторов м.п. от 160
Покраска подоконников м.п. от 280
Покраска окон, дверей, арок м2 от 1200
Гидроизоляция, герметизация
Гидрофобизация фасадов м2 от 70
Герметизация швов м.п. от  120
Косметический ремонт фасада «под ключ»
Косметический ремонт мокрого фасада (расшивка трещин, шпатлевание трещин, ошкуривание шпатлевки, грунтовка, покраска в 2 слоя) м2 от 700
Капитальный ремонт штукатурного фасада (частичная отбивка старой штукатурки, армирование, штукатурка, шпатлевка, грунтовка, покраска в 2 слоя) м2 от 1400

Подготовительные работы – обязательная часть ремонта фасада. Поверхность очищается от пыли и грязи, при необходимости используются АВД (аппараты высокого давления), позволяющие быстро избавиться от остатков старой штукатурки и краски.

При большой высотности здания обоснована помощь альпинистов. После высыхания поверхность обрабатывается антисептическими пропитками для защиты от плесени и грибка и грунтуется.

Затем производится расшивка и заделка трещин с помощью шпаклевки или штукатурных составов, поверхность стены снова грунтуется, после чего можно приступать к финишной отделке – покраска, декоративная штукатурка, отделка плиткой или другими видами отделочных материалов.

Ремонт фасада может включать замену и покраску дополнительных элементов кровли (водостоки, желобы, воронки) и фасада (карнизы, арки, откосы, отливы).

Косметический ремонт фасада рекомендуется проводить регулярно, это не только сохраняет превосходный вид здания, но и защищает его конструкции от преждевременного разрушения.

Наибольшую опасность несет влага – проникая внутрь пор и трещин, она замерзает в холодное время года, расширяя имеющийся дефект.

Большое количество циклов замерзания и оттаивания ускоряют негативные процессы, а игнорирование регулярных работ быстро приводит к необходимости капитального ремонта. 

Косметический ремонт штукатурки фасада

Кирпичная кладка, блоки из ячеистых бетонов и другие твердые материалы наиболее часто отделываются штукатуркой – благодаря ровной поверхности облицовка превосходно ложится, а при соблюдении технологии не покрывается трещинами. Косметический ремонт штукатурного фасада включает следующие этапы:

  1. Осмотр поверхности – выявляются все дефекты (трещины, сколы, отслоение штукатурки и краски, механические  повреждения)
  2. Подготовительные работы – установка строительных лесов, демонтаж старого покрытия, ремонт отливов, откосов и водосточной системы
  3. Заделка трещин штукатуркой – при незначительных повреждениях состав наносится непосредственно на поверхность стены, при больших объемах работ требуется укладка армирующей сетки
  4. Шпаклевка – производится после полного высыхания штукатурного слоя, затем следует этап затирки
  5. Покраска – перед проведением работ поверхность стен грунтуется, работы проводятся через несколько дней после затирки

Ремонтные работы на вентфасадах

Вентфасады имеют конструкцию из обрешетки и монтируемых на нее различных облицовочных материалов (плитка, керамогранит, термопанили, сайдинг, фиброцементные плиты и пр.). Косметический ремонт вентилируемого фасада проводится по другой технологии:

  1. Демонтаж поврежденных участков облицовки фасада
  2. Осмотр конструкций, при необходимости замена элементов обрешетки
  3. При обнаружении износа утеплителя обоснована его частичная или полная замена
  4. Отделка фасада панелями и другими покрытиями

Заказать косметический ремонт фасада Вы можете по телефону или оставив заявку на сайте. Мы более 10 лет выполняем все виды фасадных работ и гарантируем безупречное качество.

Источник: https://optimumbuilding.ru/kosmeticheskii-remont-fasada

Косметический ремонт фасада здания – цена за м2

КОСМЕТИЧЕСКИЙ РЕМОНТ ФАСАДА

Фасадные работы – это основная сфера деятельности компании. Вначале своей деятельности мы выполняли простые работы по стандартным технологиям, делали косметические ремонты фасадов, окрашивание стен фасада.

Со временем, нарабатывая опыт, нами были успешно выполнены более сложные фасадные работы по реставрации фасадов, капитальный ремонт, монтаж высокотехнологичных конструкций фасадов.

На основании устава компания выполняет следующие виды работ: капитальный ремонт жилого фонда, ремонт административных общественных и промышленных зданий, отделочные и восстановительные работы зданий и сооружений. Для того чтобы получить максимально качественный ремонт фасада, специалисты компании осматривают и оценивают состояние здания.

Для этого производится диагностический осмотр стен, выявляются все поврежденные участки (трещины, микротрещины в виде паутины, отслоившаяся штукатурка), проверяется состояние фасадных карнизов, оконных отливов, работоспособность водосточной системы. Только после полного осмотра фасада подбираются необходимые строительные материалы для его ремонта.

Подготовительные работы Ед. изм. цена
Очистка от старой краски шпателями и щётками м.кв от 45 руб.
Очистка от старой штукатурки (отбивка). м2 от 120 руб.
Удаление плесени, антисептирование поверхности м2 от 200 руб.
Обследование фасада договорная
Ремонт и покраска Ед. изм. цена
Ремонт трещин (расшивка и шпатлёвка) м.п. от 370 руб.
Оштукатуривание поверхности стен м2 от 650 руб.
 Шпатлевание поверхности стен м2 от 180 руб.
Шлифовка поверхности м2 от 60 руб.
Грунтовка поверхности стен м2 от 50 руб.
Покраска поверхности стен в 1 слой м2 от 70 руб.
Покраска поверхности стен в 2 слоя м2 от 130 руб.
Ремонт откосов (шпатлевание, грунт, 2 слоя краски) м.п. от 350 руб.
Ремонт тяги (оштукатуривание, шпатлевание, грунт, 2 слоя покраски) м.п. от 500 руб.
Покраска оконных рам м.п. от 150 руб.
Покраска водосточных труб, отливов м.п. от 150 руб.
Покраска решёток м2 от 200 руб.
Гидроизоляция, водозащита фасадов
Гидрофобизация фасадов (защита фасада от губительного воздействия влаги) м2 от 160 руб.
Косметический ремонт фасада (ВСЕ ВКЛЮЧЕНО!!!) Ед. изм. цена
Косметический ремонт фасада (расшивка трещин, шпатлевание трещин, ошкуривание шпатлевки, грунтовка, покраска в 2 слоя) м2 от 700 руб.
Капитальный ремонт фасада (очистка от старой штукатурки, набивка сетки, штукатурка, шпатлевка, грунтовка, покраска в 2 слоя) м2 от 1400 руб.
Ремонт кирпичного фасада Ед. изм. цена
Демонтаж кирпича шт. от 180 руб.
Установка кирпича шт. от 350 руб.
Заполнение шва раствором м.п. от 50 руб.
Восстановление разрушенного кирпича штукатуркой с прорисовкой рустов и покраской в цвет шт. от 450 руб.
Ремонт монолитных поясов Ед. изм. цена
Ремонт монолитных поясов м.п. от 420 руб.

Технология ремонта фасада включает в себя ряд подготовительных работ.

Первое, что надо сделать — это очистить фасад от грязи и пыли, зачистить облезающую краску, отбить всю поврежденную штукатурку и помыть фасад аппаратом высокого давления.

Затем стены грунтуются, штукатурятся и шпаклюются, производится повторная грунтовка, заключительным этапом является покраска. Также в ремонт фасада может входить замена водосточных труб, ремонт карнизов, отливов и покраска оконных рам.

Косметический ремонт фасадов необходимо проводить регулярно, примерно раз в пять лет. При этом заменяется только отделка дома, заделываются мелкие тонкие трещины. Стены покрываются декоративной и одновременно защитной облицовкой. Регулярное проведение профилактических работ поможет избежать в скором времени больших затрат по реконструкции каркаса здания при капитальном ремонте.

Попадая в небольшую трещину, вода при замерзании расширяет ее, разрушая материал. Следующая капля проникнет глубже. Ветер выдувает частицы отделки и связывающего материала. Поломанный водосток не отводит воду и намокает фундамент, проседает часть основания. Дом начинает сыреть, остывать и все больше разваливаться. В таком случае восстановить здание может только капитальный ремонт.

Читайте также:  Офисные двери : варианты эконом-класса

Косметический ремонт оштукатуренного фасада

Кирпичная кладка и штукатурка больше других видов отделки страдают от разрушения дождями и морозов. Таким зданиям необходим регулярный ремонт фасада. В основном это многоквартирные дома, построенные во второй половине прошлого века.
Я постоянно занимаюсь ремонтными работами. Начинаю с очистки штукатурки от грязи.

Одновременно простукиваю всю поверхность в поисках скрытых пустот. Это могут быть трещины и отслоение отделки. Проступание соли заметно сразу, оно выделяется белесыми пятнами. Все дефекты тщательно заделываю. В местах скопления влаги и соли обследую стены внутри.

Возможно, на старых трубах образовались поры или роса скапливается из-за нарушенной теплоизоляции.

Косметический ремонт оштукатуренного фасада

 

Кирпич впитывает в себя влагу и плохо хранит тепло, особенно силикатный. Ремонт фасада многоквартирного дома часто включает в себя утепление.

Для правильного выбора материалов и типа монтажа, необходимо сделать проект реконструкции фасада и техническое задание для строителей. Этим занимаются архитекторы.

Порядок работы остается прежним, только после обработки и выравнивания стен на фасад монтируется утеплитель.

Для плотного прилегания термо-панелей нужна ровная поверхность. Все трещины и выбоины заделываются. Затем обследуется плоскостность с помощью линейки. Отклонение до 2 мм. Угловым уровнем проверяется вертикальное положение стены.

При наклоне будет стекать вода, и образовываться сосульки. Для улучшения адгезии фасад покрывается грунтовкой.
Плиты приклеиваются к поверхности стены специальным клеем. Он покупается в магазине готовый. Выбирается исходя их материалов, которые будет склеивать.

Утеплитель из базальтовой и каменной ваты дополнительно фиксируется дюбелями-зонтиками. Минвата укладывается между деревянными планками и накрывается фиброй или пленкой. Делается гидроизоляция. По ней будет стекать влага, выведенная из стены наружу.

Затем штукатурка с сеткой для прочности и отделка. Ремонт фасада следует проводить в сухую погоду, желательно летом.

Обследование и капитальный ремонт конструкции здания


Сигналом для срочного проведения капитального ремонта служит образование трещин от фундамента к крыше и горизонтальных в местах перекрытий между этажами. Это означает, что дом дает усадку и перекашивается. Ремонт фасада дома следует начинать с подробного обследования которое необходимо выполнить в одной из специализированных фирм имеющих лицензию на проведение данных работ. Причины образования трещин устраняются до начала фасадных работ.
В основном перекос конструкции дома вызывает проседание почвы на небольшом участке. Его могут спровоцировать грунтовые воды, поломанный слив, нарушение гидроизоляции фундамента, простая халатность и утечка воды из водопровода или канализации. Осмотр многоквартирного здания проводится не только снаружи, но и внутри

Составляется техническое задание на устранение причин, вызвавших разрушение дома и проведение капитального ремонта. Укрепляется фундамент, ремонтируются сточные желоба. После этого разделываются трещины и замазываются. Применение сетки обязательно. Все работы должны делаться специализированными организациями по проекту реконструкции и ремонта фасада.

 

Мокрый и вентилируемый фасад

 Утепленные фасады осматриваются, и составляется перечень дефектов. Это может быть коррозия металопрофиля, разрушение от влаги утеплителя или панелей. Грызунам нравится пенопласт. Минеральная вата гниет, при попадании влаги. Затем удаляются все поврежденные материалы, зачищаются дефекты. Делается замена утеплителя и новая облицовка.

Отделочные плиты хорошо защищают наружные стены от воздействия ветра, дождя и ограждают от мороза. Поэтому утепленным фасадам достаточно проводить косметический ремонт раз в пять лет. Облицовку из натурального и искусственного камня желательно каждые три года покрывать защитным составом. На швы между клинкерной и керамогранитной плиткой наносить гидроизоляционное покрытие.

Тогда капитальный ремонт понадобится фасаду лет через 50 или позже.

Источник: http://mosalpservice.ru/kosmeticheskiy-remont-fasada/

Отличие текущего/косметического ремонта фасада от капитального

При каких условиях в многоквартирном или частном доме проводится (обязан проводиться) капитальный ремонт фасада здания? В чем принципиальное отличие косметического ремонта от капитального?  И тот, и другой ремонт подразумевает поддержание внешнего вида здания и технических свойств фасада — ветро-, шумо-, влаго- и теплозащиту, надежность стен.

Текущий/косметический ремонт: что включает

Периодически проводимый мелкий ремонт состоит:

  • из восстановления утраченного штукатурного слоя;
  • восстановления окраски на местах потерь (плюс зачистка, шпатлевка, грунтовка);
  • подкраски цоколя и заделки всех видимых трещин;
  • удаления плесени по фасаду, грибковых налетов;
  • очистки стен от надписей и рисунков.

То есть, текущие работы проводятся не глобально, а очагово. И делать это нужно ежегодно, если жильцы дома хотят отложить на более поздний срок ремонт капитальный — масштабное, капиталоемкое и сложное мероприятие.

Когда собственники поддерживают дом в порядке, то и на глобальный ремонт не потребуется значительных вложений, ведь вовремя заделанная маленькая трещина не перерастет в большую и не потянет хвост новых проблем.

Капитальный ремонт: когда делают и что включает

Неудовлетворительное состояние дома всегда вызывает у жильцов беспокойство. Когда будет приводиться в порядок фасад? Кто должен принять это решение и на основании чего? Какие работы будут проведены? И кто оплатит «банкет»?

Работы по фасаду капитального плана включают в себя практически все виды реставрационных работ. Но проводятся тогда, когда процент разрушения фасада составляет более трети от всей его площади.

Предполагается (но в каждом конкретном случае решение принимается индивидуально) полная зачистка предыдущих покрытий и нанесение нового защитно-декоративного слоя.

В случае с навесными фасадами монтаж производится без удаления старого слоя.

Для подготовки стен производят полную зачистку стен, монтируют теплоизоляцию и гидроизоляцию. Грунтуют, оштукатуривают стены, производят декоративную отделку. Одновременно проводят ремонт отмостки, водостоков, цокольной части дома, инженерных коммуникаций.

Решение о проведении масштабного ремонта многоквартирного дома принимает соответствующая комиссия. Работы выполняются региональным оператором или назначенным подрядчиком, выбранным жильцами дома. Но это должна быть аккредитованная строительная компания, имеющая допуски и разрешения. Оплата ведется из платежного фонда, созданного на основании ежемесячных и дополнительных взносов жильцов. 

Источник: http://efee.ru/articles/443/

Дефекты наружных стен: что входит в ремонт фасада при капремонте многоквартирных домов

Содержание:

1. Перечень работ при капремонте
2. Перечень работ при косметическом ремонте
3. Кто оценивает состояние фасада?
4. Основные проблемы фасадов
5. Профессиональный ремонт фасадов

Ежемесячно оплачивая взносы в фонд капремонта, большинство граждан не знает, когда будут выполняться работы и какие именно. Например, что входит в ремонт фасада при капремонте многоквартирных домов?

В перечень входят:

— Восстановление штукатурного покрытия. — Герметизация межпанельных и межблоковых стыков. — Утепление конструкций. — Устройство над балконами и лоджиями верхних этажей козырьков. — Благоустройство входных групп.

— Покраска фасада.

Своевременное выполнение работ продлевает срок эксплуатации здания, на долгие годы обеспечивает целостность и эстетичность внешних стен, комфортные условия проживания. Фасад входит в общее имущество дома, в связи с чем решение о ремонте выносится общим собранием собственников.

Перечень работ и соблюдение требований СНиП

Капитальный ремонт фасадов многоквартирных домов необходимо производить с соблюдением всех нормативных требований. Если дефекты фасадных стен небольшие, жильцы вправе выбрать косметический ремонт, состоящий обычно из таких работ:

— расшивка имеющихся трещин малых размеров; — удаление отслоившейся краски;

— нанесение нового слоя декоративного покрытия.

Во время ремонта фасада многоквартирного дома в перечень работ можно добавить и такие пункты:

— Замена окон и балконов. — Ремонт остекленных балконных конструкций и лоджий.

— Установка флагодержателей, табличек с указанием улиц, номеров подъездов и находящихся в них квартир.

Решение вопроса о капитальном либо косметическом ремонте зависит от того, в каком состоянии находится фасад здания. Чтобы дать правильную оценку, необходимо собрать комиссию, в которую должны входить:

— представители Регионального оператора; — директор (главный инженер) управляющей компании;

— представители собственников помещений.

:  Чем обшить деревянный дом снаружи?

Если площадь стен с разрушившейся штукатуркой превышает 35%, обнажились межпанельные швы, наблюдается разрушение и раскрашивание утеплителя, деформация водосточных систем, то восстановление этих дефектов включается в перечень работ по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома. О косметическом ремонте здесь говорить не приходится.

Обобщенный список выполняемых работ:

— очистка поверхностей наружных стен; — заделка межпанельных швов; — монтаж гидро- и теплоизоляционных материалов; — шпаклевание, покрытие грунтовкой, оштукатуривание; окраска; — нанесение водоотталкивающих составов;

— ремонт или замена водосточной системы.

:  Какой профнастил выбрать для крыши?

Капремонт фасада многоквартирного дома в большинстве случаев не сопряжен с выселением жильцов. Если собственники ранее привели в порядок, например, свои балконы и лоджии, а эти виды работ включены в список, то их стоимость может быть зачтена в квартплате с соответствующим перерасчетом.

При выполнении капремонта работники подрядной организации должны соблюдать определенные правила. Шумные работы не начинаются раньше 9 часов утра, а заканчиваются не позднее 19 часов. Соблюдается режим тишины в праздники и выходные дни.

Основные проблемы фасадов

Чаще всего наблюдается обветшалость фасадной штукатурки — нередко со стен падают огромные куски. Тогда старую штукатурку полностью удаляют (сбивают) и оштукатуривают здание заново с последующей окраской.

При ремонте фасада обычно выполняют его утепление. В качестве утеплителя можно использовать пенопласт. Огромное значение имеет соблюдение инструкции по его монтажу, в противном случае штормовой ветер может сорвать панели.

В последние годы часто используется такой метод ремонта фасада многоквартирного дома как создание вентилируемой навесной подсистемы, которая затем облицовывается отделочными материалами:

— фиброцементные плиты; — панели из композитных материалов;

— керамогранит и пр.

Следует знать, что этот вид работ не подпадает под действие соответствующего закона, нормирующего капремонт. Отделка задний в такой ситуации выполняется за счет самих собственников квартир, решение об этом принимается общим собранием. Акт подлежит утверждению соответствующими органами муниципального самоуправления.

Источник: https://alpsfera.ru/poleznaya-informaciya/chto-vxodit-v-remont-fasada-pri-kapremonte/

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector