Стандартные размеры лоджии и балкона

Стандартные размеры лоджии и балкона

Большинство обитателей многоквартирных домов уже по достоинству оценили наличие лоджии или балкона в квартире. Но волнует вопрос, какой должна быть ширина балкона и возможно ли немного расширить его размеры.

Также не все понимают особенности устройства этих помещений и в чём их отличия. А ведь именно они влияют на способы расширения квадратных метров квартиры. Будет ли это уединённый уголок или совмещённое с комнатой дополнительное пространство – решать Вам.

Разница между балконом и лоджией

По всем нормативным документам под балконом следует понимать площадку, выступающую за фасад дома на уровне пола. Это одно из самых существенных отличий от лоджии. В конструкции балконного помещения может отсутствовать любой элемент, но наличие площадки обязательно.

В отличие от балкона лоджия встраивается в здание. По большому счёту, её можно считать за комнату. Она имеет не только площадку, но и три стены, которые являются единым целым со зданием.

Передняя часть открыта в первоначальном виде. Это помещение никогда не выступает за пределы фасада дома. По сравнению с балконом лоджия способна выдержать большие нагрузки.

При желании на ней можно обустроить отопление, что для балконных помещений является строгим запретом.

Стандартные размеры

Размеры балконов

Вне зависимости от плана постройки нормативными документами предусмотрено расстояние между нижним и верхним перекрытием. Оно составляет 2,6 м.

Уделяя внимание размерам лоджии, следует отметить, что для постройки этого помещения используют пустотелые плиты, размеры которых составляют 1,2×5,8 м. Обычно такая плита делится на две части.

В связи с этим стандартные размеры длины помещения составляют 2,9 м.

У балкона площадка должна выступать за пределы фасада. Поэтому плита длиной 3,275 м укладывается так, чтобы она выступала за пределы здания на 0,8 м.

Приведём некоторые типовые размеры балкона, предусмотренные нормативными документами. В данных представлены размеры в метрах в соответствии: длина, минимальная ширина и высота парапета:

  • в домах хрущёвках – 2,8–3,1 м×0,65–0,8 м×1 м;
  • в домах, построенных в 70-е годы — 2,4 м×0,65–0,8 м×1 м;
  • трёхметровые лоджии – 3 м×0,7 м×1–1,2 м;
  • шестиметровые лоджии – 6 м×0,7 м×1–1,2 м;
  • дома из панелей – 3,1 м×0,7 м×1,2 м;
  • блочные дома – 5,64 м×0,7 м×1,2 м.

Посмотрите на видео про расширение французского балкона:

Виды лоджий и балконов

Виды лоджий и балконов

Дополнительные помещения в виде лоджий подразделяются на несколько видов в зависимости от места их размещения. Они бывают прямыми, угловыми и боковыми.

Исключение – это лоджии, которые имеют угловое размещение, но лишены переднего обзора. Также следует отметить, что эти помещения имеют разнообразное архитектурное решение.

В основном они различаются по форме построения: угловые, полукруглые, прямоугольные и прочее.

Балконы также не отстают. Они могут иметь различия не только по форме, но и по материалу, который используется для устройства ограждения. Например, ковка металлическая.

Обратим внимание на понятие французский балкончик. Особенностью такой конструкции является полное отсутствие пола. То есть, открываем дверь на балкон и сразу же упираемся в металлическое ограждение.

На сегодняшний день, почти все лоджии и балконы стараются застеклить и использовать как дополнительные квадраты для расширения площади квартиры.

Рекомендуем посмотреть видео про увеличение площади балкона:

Рассчитываем полезную площадь

Очень часто встречаемся с таким понятием, как полезная жилая площадь. Не так давно под этим словом подразумевалась площадь отапливаемой части квартиры. Многие задаются вопросом, как правильно просчитать площадь квартиры. Особенно это актуально при покупке жилья. Составляя договор купли-продажи, оговариваются две цифры площадей:

  • которая указана в свидетельстве на право собственности;
  • которая оплачивается по договору.

Допустим, приобретается квартира общей площадью 60 м2. В эту квадратуру включена площадь балкона – 5 м2 и лоджии – 7 м2. После покупки, оплачивая коммунальные платежи за отопление, нужно платить по полному тарифу за 48 м2, а за остальные с учётом коэффициентов для балкона и лоджии соответственно 0,5 и 0,3. Если же в договоре, будет указано 60 м2, то придётся платить за всё по единой ставке.

Поэтому, покупая жильё, необходимо тщательно ознакомиться с данными, которые указаны в инвестиционном договоре. Если же, наоборот, будет указана цифра без площади балкона или лоджии, то эти помещения не будут являться вашей собственностью.

Источник: http://DekorMyHome.ru/remont-i-oformlenie/standartnye-razmery-lodjii-i-balkona.html

В чем разница между балконом и лоджией?

Жители больших домов давно оценили наличие балконов и лоджий в квартирах. Но не все знают, чем отличается балкон от лоджии, и какие преимущества и недостатки имеют те или иные конструктивные особенности пристроек.

Разница между лоджией и балконом существенно влияет на возможности перепланировки, коэффициент расчета общей площади квартиры и функциональную специфику помещений. В статье разберемся, в чем же главное отличие балкона от лоджии, поговорим о правовых аспектах — кому принадлежит эта собственность, и кто за нее в ответе.

Определение балкона и лоджии

Согласно определению СНиП, в разделе «Здания жилые многоквартирные», балкон является площадкой, которая выступает из плоскости фасада здания, поэтому основной признак, чем отличается балкон от лоджии – площадка.

По сути, практически все горизонтальные плоские конструкции, выступающие за стену дома и находящиеся на уровне пола, могут считаться балконом.

У него могут отсутствовать любые другие части: парапет, крыша, но точно есть площадка-пол.

Разница между балконом и лоджией в том, что она встроена в само здание, и является самостоятельной комнатой. Главное отличие лоджии, помимо пола, в ней обязательно есть 3 стены общие со зданием: 2 боковые и крыша, и только передняя часть открыта.

Существенным различием является и то, что лоджия не выдается за пределы фасада здания и имеет свой потолок, а балкон выходит за пределы строения. При обустройстве и утеплении лоджия в отличие от балкона выдерживает большие нагрузки, но она более затемнена.

Внимание! В некоторых случаях, можно получить разрешение на вынос центрального отопления на лоджию, и она будет считаться как общая жилая площадь. В отличие от лоджии на балкон отопление выносить категорически запрещено. 

Читайте так же: способы отопления балкона.

Размеры стандартного балкона и лоджии

Не имеет различия, какая планировка у дома, стандартная высота от нижней до верхней плит перекрытия – 2,6–2,65 м.

Для постройки лоджии используют пустотные плиты перекрытия, которые имеют габаритные размеры 1,2 х 5,8 мм, и делятся на 2 части, поэтому существует различие в размерах, одна лоджия бывает в длину менее 2,9 м.

В отличие от лоджий, стандартная балконная плита выпирает над плоскостью фасада на 0,8 м, и имеет размер в ширину — 3,275 м.

Таблица типовых размеров:

Тип дома Длина Ширина Высота парапета
Хрущевка 2,8; 3,1 0,65 — 0,8 1,0
Брежневка 2,4 0,65 – 0,8 1,0
Лоджия 3 м 3,0 1,2 1,0 – 1,2
Лоджия 6м 6,0 1,2 1,0 — 1.2
Панельные 3,1 0,7 1,2 (высота от парапета 1,45)
Блочные 12-16 эт. 5,640 1,2 (высота от парапета 1,43)
Серия П-44 Типовые балконы п-44 имеют нестандартную архитектурную форму, в народе прозванную утюжок или лодочка

 Важно: В соответствии с противопожарными правилами и техникой безопасности эксплуатации балконов и лоджий парапет не может быть ниже 1 м. 

Не важно балкон или лоджия, разница в отделке так же не берется во внимание, главное, что парапет не может быть ниже 1 м

Согласно СНиП п.3.2 глава 2.08.01-89, нормативная ширина балкона и лоджии имеет различия в разных регионах:

Климатическая зона Глубина Примечание
1 и 2 0,9 м Ширинарассчитана на возможность установить стул
3 и 4 1,2 м Для возможности организовать спальное место
В подрайонах 1Б и 1Г 0,6 м Районы крайнего севера с температурой воздуха зимой -14 – 28оС, летом до +20оС

Расчет площади

Немаловажный аспект для жителей многоэтажек – включается ли в метраж квартиры балкон и лоджия, и как это влияет на стоимость жилья.

С одной стороны площадь квартиры – это сумма всех ее частей, но здесь существует важный аспект: балкон и лоджия не могут считаться площадью, пригодной для проживания. Поэтому расчет ведется с понижающим коэффициентом, которыйимеет существенные различия: для балкона — 0.

3, для лоджии 0,5. Внимательно читайте, что написано в документах, некоторые риэлторы, пытаясь увеличить площадь продаваемого жилья, не учитывают коэффициент и различие между балконами и лоджиями.

Этот вопрос так же актуален при оплате коммунальных платежей, в том числе и за отопление.

Если же вы получили разрешение на присоединение лоджии к жилым метрам, то это отличие от прежних условий должно быть отражено в документах БТИ и свидетельстве на право собственности.

Фото отличие лоджии от балкона

Собственность и ответственность

На вопрос: являются ли балкон частью квартиры, можно ответить однозначно: да, является. Но здесь существует несколько правовых моментов. В статье 36 ЖК РФ определена принадлежность некоторых помещений и частей дома к общей собственности, согласно которой лоджии и балконы являются общедомовым имуществом.

Законодательство гласит, что несущие конструкции и наружные стены квартиры: потолок, пол и инженерные коммуникации — это общее имущество, а пространство между стенами в частной собственности владельца квартиры. Таким образом, плита, фасадная стена, ограждение балкона и лоджии – общая собственность, а пространство между ними находится в собственности владельца квартиры.

Внутри своего пространства можно делать все, что не причиняет вред общей долевой собственности. Все важные аспекты эксплуатации и переоборудования балконов и лоджий регламентируются Правилами и нормами эксплуатации жилого фонда, утвержденными Постановление № 170 Госстроя РФ от 27.09.2003 г.

Во избежание конфликтных ситуаций, а так же временных и финансовых затрат, необходимо чтобы в документах на право собственности были указаны все вспомогательные помещения, иначе придется выкупать или доказывать право на собственность в суде.

Ремонт

На основании ЖК ч. 2 ст. пунктов 17, 18 и 21 ремонт общедомовых объектов, в том числе и аварийных балконов, должен осуществляться службами ЖКХ, после составления акта осмотра и письменного согласия 2/3 собственников жилья, в соответствии со ст.46 Жилищного Кодекса ч.1.

В отличие от бумажных нормативов на практике же вам придется сделать ремонт самостоятельно, а потом, в судебном порядке, истребовать возмещение затрат.

Источник: http://house-lab.ru/balkon-i-lodzhiya/v-chem-raznica-mezhdu-balkonom-i-lodzhiej.html

Лоджия

Появлению лоджий и балконов мы обязаны средневековым крепостям. Самые первые можно встретить на городских воротах или башнях европейских укреплений XIII века. Со временем эти удачные архитектурные находки, приобретя изящество и легкость, перекочевали на стены жилых домов.

Балкон – это площадка, выходящая за пределы фасада и прикрепленная различными способами к стене строения. Внешний периметр имеет ограждение.

Лоджия – помещение, встроенное в здание. В классическом варианте открытой остается одна сторона, в новейших проектах – две или три. Фасадную часть может украшать колоннада, аркада или парапет. Основание лоджии всегда является частью несущих конструкций.

Как все новинки, изначально эти конструктивные элементы носили больше декоративный характер, владельцы не скупились на их отделку и украшательство. Поразить соседей необычной формой, убранством было делом чести, потому и предназначались такие террасы исключительно для отдыха и общения на свежем воздухе.

Массовое строительство сделало балконы и лоджии доступными для всех слоев населения. Кроме одиночных моделей, находящихся на расстоянии, появились спаренные, с перегородками, рассчитанные на несколько квартир.

Читайте также:  Водяная мельница на даче. как сделать водяную мельницу

Они потеряли в эстетике и упростили пластику фасадов, зато приобрели в возможности более практичного использования. В них устраивают мини спортзалы, оранжереи, кабинеты, объединяют с кухнями, хранят ненужный хлам.

В зависимости от климата, уникальности национальной культуры балконы и лоджии приобрели характерные для своих стран особенности. Наиболее удачные стали образцами стиля или градостроительных норм. И все они с меньшим или большим успехом прижились в России.

  • Классическая итальянская лоджия/балкон – отличается разнообразием форм, размеров, богатством декоративных приемов. Для ограждений используется изящная, сложная по своим мотивам ковка.
  • Французская лоджия/балкон – встречается в зданиях советской постройки. Лоджию отличают небольшие размеры и декоративное, а не функциональное назначение. По аналогии с французским балконом, который не имеет выступа, а дверь просто огорожена витой решеткой.
  • В испанском стиле – терраса имеет небольшую прямоугольную, в некоторых случаях квадратную форму. Отделка и декор строгие, лаконичные. В качестве перил по периметру скромная решетка или бетонный парапет.
  • В американском стиле – сегодня чаще применяется в индивидуальном строительстве или довольно широко при возведении туристических комплексов и гостиниц.
  • В португальском стиле (веранда) – тип лоджии, может быть открытой или закрытой площадкой на первом этаже постройки, используется исключительно в малоэтажном строительстве, в южных районах это помещение является частью квартиры. Широко применяется в детских и санаторных учреждениях.
  • Шведский балкон – имеет неширокий прямоугольный вынос за фасад, ограждения – металлические перекладины. Современный стандартный российский балкон является одним из прототипов шведского.

В средних и более северных широтах – выступ небольшой, чтобы не ограничивать естественное освещение, как на самом балконе, так и в комнате за ним.

Ведь кроме верхних этажей в многоквартирном доме, над каждым балконом располагается другой, от которого в течение всего дня образуется тень.

Ещё большее затемнение дают лоджии, поэтому в домах на севере они значительно меньше, чем на юге, где люди вынуждены спасаться от зноя.

Интересно, что в зависимости от климатического пояса в Советском Союзе определялась и комната, к которой стоит присоединить балкон или лоджию. И ныне в умеренном климате они соседствуют с общей комнатой или кухней, в жарких регионах – со спальней.

В наши дни, с появлением оборудования, обеспечивающего климат-контроль, формы балконов и лоджий стали разнообразнее и меньше зависят от места прописки. Они могут быть в виде привычных прямоугольников, закругленные, угловые, боковые.

Удлиненные и треугольные, в виде дуги, многоугольника или стреловидной формы.

В современной массовой жилой застройке основанием любого балкона или лоджии являются железобетонные плиты (ГОСТ 25697-83). В зависимости от проекта, они могут быть сплошными, многопустотными или ребристыми; консольными или балочными. Различие применения в том, что для лоджий используются плиты с усилением, увеличенным запасом прочности. Для балконов не применяют многопустотные.

Верхняя лицевая поверхность плит для открытых конструкций предусматривает уклон (от наружных стен) не менее 3%. Это необходимо для стока воды во время осадков.

Допускается использовать плиты без уклона верхней поверхности, если его создание предусмотрено уже на строительной площадке или изначально планируется остекление.

К слову, в Москве с 2001 года все новые дома, возводимые городом, сдаются в эксплуатацию уже с застекленными балконами и лоджиями.

Таблица стандартных размеров балконов и лоджий в зависимости от типа здания:

Тип здания «Хрущевка» «Брежневка» Панельный Блочный Лоджия 3 м Лоджия 6 м
Длина, м 2,8 – 3,1 2,4 3,1 5,640 3,0 6,0
Ширина, м 0,65 -0,8 0,65 – 0,8 0,7 0,7 0,7-1,2 0,7-1,2
Минимальная высота парапета, м 1,0 1,0 1,2 (высота от парапета 1,45) 1,2 (высота от парапета 1,43) 1,0 – 1,2 1,0 – 1,2
  • встроенная – имеет глухие несущие боковые ограждения-«щеки», на которые опираются (укладываются) панели лоджии:
  • выносная – находится полностью за фасадом здания. Боковые стены, перпендикулярные фасаду, могут быть несущими или навесными;

Боковые стены бывают несущими у лоджий только в зданиях средней этажности. Чтобы обеспечить равномерную и одновременную осадку со всем зданием, за фасадной линией их закрепляют на несущих плитах пола.

В модернизированных сериях домов, к примеру, П-44Т и П-44ТМ лоджии эркерного типа опираются только на одну фасадную плоскость, из-за чего уменьшается нагрузочная способность части плит.

По своим характеристикам такие лоджии сравнимы с балконом.

  • лоджия-балкон –обычно её большая часть «утопает в здании», вторая, открытая с трех сторон, выступает за торцы боковых ограждений. Перекрытия крепятся, как у выносных конструкций лоджий.

В модернизированных сериях домов, к примеру, П-44Т и П-44ТМ лоджии эркерного типа опираются только на одну фасадную плоскость, из-за чего уменьшается нагрузочная способность части плит. По своим характеристикам такие лоджии сравнимы с балконом.

В отличие от лоджии, крепление балконов отличается многообразием вариантов:

  • на прогонах (кронштейнах или балках) – прогоны, вмонтированные в фасадную стену, удерживают на себе балконную панель;
  • с консольным креплением – принцип похож на балочный: консоли укрепленные в стену, держат плиту балкона. Видимая часть консолей может имеет вид простой балки, быть в виде завитка или скульптуры.
  • на железобетонных плитах (один из самых распространенных видов) – защемление балконной плиты в конструкцию наружной стены (до 40-50 см). В кирпичных домах добавляется сварка анкерами из стали к закладным перемычкам из железобетона.
  • на подпорках или колоннах – название говорит само за себя: выступ поддерживают опоры из дерева, металла или железобетона. Встречаются и в наши дни. В современных постройках такие балконы обычно просторные.

Из относительно новых способов крепления балкона можно выделить:

  • приставной – крепится с помощью сплошных для всех этажей боковых опор. Лицевые стойки облегчают нагрузку на фасад дома. Под опорами обязательно возводится фундамент;
  • пристроенный – самый экономичный, фиксируется с помощью опорных прогонов или несущих консолей, а часть нагрузки переносится на стойки, опирающиеся на «точечный» фундамент;
  • навесной – создается специальная конструкция, которая словно навешивается на стену. Не нужно заботиться о фундаменте.

Самым «хрупким», судя по обсуждениям в социальных сетях и блогах, является консольный балкон в панельных «хрущевках» с тонкими стенами. Большинство из них сегодня требуют либо капитального ремонта, либо замены. Идеальный вариант надежного крепления – расположение балконной плиты строго по центру несущей стены.

Появились и ультрановые – комбинаторные решения. Их отличительная особенность в том, что балконы представляют собой съемную ячейку с перилами или стеклоблоками, полностью готовую к эксплуатации. Это облегчает не только процесс возведения здания, но и очень удобно при ремонте и реставрации, которые теперь могут протекать без выселения жильцов.

В каркасных деревянных, коттеджах и домах из оцилиндрованного бруса применяются похожие технологии и конструкции балкона: балочно-стоечные или балочно-консольные.

При балочно-консольной для несущих балок используют твердые породы дерева с внушительным диаметром, которые будут способны долгие годы удерживать тяжелую конструкцию.

Для увеличения жесткости консольной части устанавливают подкосы. Они могут быть как деревянными, так и металлическими.

Ковка прекрасно сочетается с древесиной, но в местах соприкосновения металла с деревом через некоторое время могут появиться темные пятна от ржавчины.

Балочно-консольный способ крепления существует в двух вариантах. При первом балкон опирают на балки межэтажного перекрытия, проходящие сквозь наружную стену. Однако по СНиП 11-25-80 считает это запрещенным приемом.

А всё потому, что узел соединения балки и стены в открытых конструкциях балкона может начать гнить из-за гарантированного промокания. Со временем это может стать угрозой разрушения дома.

Герметики не обеспечивают надежную защиту этих узлов при длительной эксплуатации.

Лучшее решение – когда консольные брёвна или брусья являются продолжением наружных стен, внутренние, из раза в раз предупреждают специалисты, использовать для этих целей нельзя.

Выпускные балки должны создавать монолитную конструкцию основы. При обычной прямоугольной форме балкона консоли соединяют балкой, укладывают и закрепляют черновой настил.

Крайние балки пола крепят к каркасным стойкам стены, а остальные на половые доски – батенс.

Удачное и красивое решение с консольным брусом, от которого вниз по убывающей спускаются венцы. Такая балконная конструкция помимо эстетики придает дополнительную жесткость.

Балочно-стоечное крепление применяют для сооружения балконов больших размеров, так как стандартная длина консольных брёвен, брусьев и балок – не более 2 м. Роль стоек в этой конструкции обычно выполняют бревенчатые столбы или брусья.

Деревянный дом неизбежно дает усадку, особенно быстро эти процессы протекают в первые годы. Из-за разности веса и нагрузок стойки балкона проседают значительно медленнее. Чтобы избежать перекоса, в верхней или нижней части опор устанавливают винтовые механизмы. С помощью них можно регулировать высоту балкона, подстраивая его под текущее положение дома.

Лоджии в домах из дерева чаще всего возводятся с использованием части мансарды. Поэтому все работы в той или иной степени связаны со строительством верхнего этажа, пол которой послужит основанием, и крыши, скаты которой будут служить боковыми ограждениями лоджии. Перила предусмотрены только по фасадной линии. Их высота должна быть не менее 1 м.

Железобетонные плиты без дополнительных опор (защемленные) лучше всего выдерживают сжатие, чуть хуже изгиб или растяжение, не переносят – кручение и сдвиг. Поэтому конструкции при соблюдении всех норм и технологий прочные, но плохо реагируют на удары или длительное хранение тяжелых предметов у ограждений. Это свойство стоит учитывать при выборе остекления.

Значение допустимой тяжести для плит в квартирах – 150 кг на один квадратный метр. У балкона эта цифра в любом случае должна быть меньше, ведь его плита закреплена только с одной стороны, а не с четырех, как в любой комнате.

В нормах СНиП 2.01.07-85* указаны допустимые нагрузки:

  • равномерная по внешнему периметру балкона – 400 кгс/м²;
  • равномерная на всей площади плиты балкона – 200 кгс/м².

Расчет допустимых нагрузок определяет запреты на изменение конфигурации балконного проёма, проведение работ по объединению балкона с комнатой. К примеру, при вырубке балконного проёма до прямоугольника в панельных домах с тонкими стенами (350-510 мм), плита самого балкона неизбежно начинает провисать, для прочного закрепления ей не хватает тяжести сверху.

Обрушением фасада чревато расширение жилплощади за счет балкона в «хрущевках» с несущими стенами толщиной 300-350 мм. В качестве соединительного элемента в них используется пазогребневое крепление, у которого минимальный запас прочности.

Однако балконы обустраивают и они не обрушиваются. Это происходит потому, что существуют запасы прочности на несущие и дополнительные конструкции каждой серии. Коэффициенты надежности учитывают возможности перекрытий, этажность, тип строений.

Права собственности на балкон разделены законом между ЖКХ и владельцем приватизированной квартиры. ЖКХ владеет несущими стенами и плитой, жилец – всем, что на этой плите находится: парапет или перила, козырёк, система остекления и т.д.

Читайте также:  Ремонт детской комнаты своими руками: потолок, стены и пол

В случае разрушения плиты хозяин жилья вправе обращаться с требованием капитального ремонта в ЖКХ, за их счет (кроме случаев неправильной эксплуатации). Основанием служит Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.

Законом предусмотрены любые разрешенные изменения в планировку или внешний облик балконов и лоджий. Принцип запрещенных действий сводится к трем пунктам:

  • не разрушать конструкцию несущих стен, чтобы не привести к разрушению фасада;
  • не нарушать пожарные нормы безопасности (связано с использованием горючих материалов и систем отопления);
  • не создавать неудобств и опасности для соседей или прохожих (особенно актуально при остеклении и пристройке).

Сегодня при унифицированных решениях городской застройки экстерьер учитывается, но людей больше волнуют квадратные метры.

Продавцы недвижимости и Бюро технической инвентаризации (БТИ) заинтересованы в их формальном увеличении, покупатели и квартиросъемщики – в понижении.

А всё потому, что цена на квартиры, налоги, оплата за отопление напрямую зависит от полезной площади, в которую входят лоджии и балконы:

  • площадь балкона плюсуется к общей с понижающим коэффициентом 0,3;
  • площадь лоджии считается с понижающим коэффициентом 0,5

В случае официального совмещения балкона или лоджии с комнатой их площадь прибавляется полностью, без понижающего коэффициента. При установке центрального отопления на лоджии, она будет учитываться уже как часть общей жилой площади.

На балкон выносить отопление категорически запрещено! Все изменения должны быть отражены в документах БТИ и свидетельстве на право собственности.

Источник: https://dekoriko.ru/balkony/otlichie-raznyh-konstrukcij/

Размер балкона в панельном доме

  • Ремонт квартир
    • Потолки из гипсокартона
    • Перегородки

    Добрый день уважаемые эксперты. Меня интересует вопрос о том, каких размеров может быть балкон в панельном доме. Вот решил обратится к вам по данному вопросу, вы не могли бы мне подсказать где можно ознакомится с размерами балконов в панельном доме?

    Ответы пользователей и экпертов форума на вопрос: Где можно ознакомится с размерами балконов в панельном доме?

    Добрый день. Вот могу вам посоветовать найти ответ на этот вопрос не выходя из дома. Для этого вам необходимо будет пройти по ссылке http://www.oknakomforta.com/production/razmery-okon-v-tipovykh-domakh/razmery-balkonov-lodgiy/. Здесь вы сможете ознакомиться с размерами балконов в разных панельных домах.

    … дома. Стандартные размеры окон в деревянных домах 120 на 80 сантиметров,…

    …выбрать себе квартиру в панельном доме 121 серии, тогда… выборов…

    Достройка крыши балкона. Стеклопакеты. Обшивка. Отделка. посмотреть

    Отзывы заказчиков
    на сайте разместите свой отзыв

    Балконы в кирпичных и панельных 9- и 14-этажных зданиях

    Эти дома выполнены из кирпича серого или бежевого цвета, имеют в высоту от 9-ти до 14-ти этажей, в квартирах этих домов чаще всего можно встретить балконы длиной 3 метра и балконы длиной 6 метров. Расскажем об этом подробнее.

    1. Балконы длиной 3 метра, ограждение которых – металлическая решетка. Размерами, внешним видом и вариантами остекления и отделки они очень похожи на балконы «Хрущевок».

    В кирпичных многоэтажных домах 3-метровые балконы можно увидеть в каждой второй квартире.

    Об этих балконах мы здесь расскажем, но гораздо больше информации можно узнать в разделе 3-метровые балконы в домах «Хрущевской» серии

    2. Шестиметровые балконы. Как правило, сверху над ними есть балконы других этажей, причем зачастую над половиной балкона крыша есть, на другой половине крышу нужно поставить. Точно такая же ситуация есть в балконах 606-й серии

    В кирпичных домах часто встречаются балконы, ограждение которых одним, или сразу обоими торцами упирается не в стену дома, а прямо в домашнее остекление — тогда приходится делать вынос или ставить нащельник. Такая ситуация встречается в квартирах и с 3-метровым, и с 6-метровым балконом.

    1. Трехметровые балконы

    Обычный балкон в кирпичной многоэтажке имеет в длину 3 метра, ширину около 80-90см. Его ограждение больше всего похоже на металлическую решетку. Очень подробно о таких балконах мы написали на других страницах – “Раздвижное остекление”. “Отделка балконов и лоджий” .

    Балконы в кирпичных многоэтажках

    В квартирах этих домов построены типовые 3-метровые балконы по виду «Хрущевских»: длина балкона 3 метра, ширина около 80см, ограждение балкона – металлическая решетка

    3-метровые балконы в кирпичных домах

    У некоторых балконов ограждение упирается не в стену дома, а в окно, ведущее с балкона в комнату. Нужно делать выносы (2-й этаж на фото) или ставить нащельники (3-й этаж)

    Обычно такой балкон нужно обшить снаружи, утеплить и обшить ограждение с внутренней стороны. И нужно поставить остекление. Полностью для 3-метрового балкона такая работа стоит 33 400р. если выбраны раздвижные окна либо 42 000р. если Заказчик предпочел теплое металлопластиковое остекление Veka .

    Остекление балкона с нащельником

    Ограждение балкона заново зашивается снаружи, утепляется и зашивается изнутри. С монтажом раздвижных окон это стоит 33 400р. Нащельник к окну, ведущему в комнату, стоит 2 000р.

    3-метровый балкон изнутри

    Там же в ходе работ. Дополнительно заказаны отделка потолка /3 200р. пол с поднятием уровня пола с утеплением /5 900р. На снимке – настройка алюминиевого раздвижного остекления

    2. 6-метровые балконы

    Во многих многоэтажных домах из кирпича встречаются балконы длиной 6 метров, причем над половиной балкона имеется балкон другого этажа, а над второй половиной балкона требуется поставить крышу. Крышу можно собрать из профлиста, ондулина или, когда требуется прозрачная кровля – из монолитного поликарбоната. Более подробно о крышах можно узнать в разделе «Крыши над балконами» .

    6-метровый балкон без крыши

    Балкон на 3-м этаже в ходе выполнения работ (на снимке). Потребовалось поставить недостающий участок крыши /24 000р. окна Veka /55 000р. обшить ограждение и сделать полную отделку

    6-метровый балкон: крыша

    Там же. В этом случае (на фото) крыша выполнена из ондулина. В стоимость крыши над таким балконом (24 000р.) входит отделка потолка с одновременной звуко- и теплоизоляцией новой крыши

    Ширина балкона в кирпичных многоэтажках около 90см. Внутри такой балкон становится довольно уютным после полной внутренней отделки. Мы рекомендуем обшить балкон изнутри деревянной вагонкой, это даст дополнительное утепление. Потолок лучше сделать пластиковыми панелями.

    Полы всегда делаются с подъемом уровня пола с утеплением. укладываются лаги толщиной 50мм, которые создадут новый горизонтальный уровень пола, между лагами монтируется теплоизоляция, затем настилается водостойкая фанера толщиной 15мм. Поверх фанеры укладывается линолеум.

    6-метровый балкон: обшивка снаружи

    Там же после завершения работ. Обшивка снаружи белыми пластиковыми морозостойкими панелями /8 500р; часть окон – непрозрачные: это сделано для монтажа внутри высокого шкафа

    6-метровый балкон: внутренняя отделка

    Там же после завершения работ. Отделка вагонкой сорта А, на полах – линолеум. Такая отделка стоит 42 000р. Точно по размерам балкона в торце выполнен шкаф‑тумба /5 400р.

    В квартирах кирпичных многоэтажек и 3-метровые, и 6-метровые балконы зачастую своим ограждением упираются не в стену дома, а в остекление квартиры. Как вариант, можно собрать так называемый боковой вынос – это самое удобное и эстетически удачное решение ситуации.

    6-метровый балкон: вынос сбоку

    Ограждение балкона упирается торцом прямо в окна квартиры. Наш балкон обшит сайдингом и остеклен с выносом слева, а вот балкон этажом ниже показывает эту проблему в полной мере

    Вынос 6-метрового балкона (изнутри)

    Изнутри окна в месте выноса смонтированы к стене дома. На месте самого выноса установлен подоконник – он виден в глубине. Снаружи и изнутри балкон обшит сайдингом

    Вообще в кирпичных домах-многоэтажках можно творчески подойти к балкону и сделать вынос как сбоку, так и по всему переднему периметру. Тогда балкон расширится изнутри и станет максимально комфортным. В том числе это выполнимо когда требуется монтаж крыши над балконом. Более того, такое решение может быть как для раздвижного, так и для теплого металлопластикового остекления.

    6-метровый балкон: вынос вперед

    В кирпичной многоэтажке можно вынести вперед все остекление балкона и расширить балкон по всей длине. В том числе это выполнимо, если требуется крыша над балконом, как на фото

    Вынос вперед, вид изнутри

    Тот же балкон, вид изнутри. Сделана полная отделка, остекление смонтировано с выносом (на его месте по периметру балкона стоит подоконник). Проведен свет. Очень комфортный балкон

    Информация о заказе остекления и отделки

    Вообще получить полную информацию по остеклению и отделке балконов в кирпичных многоэтажных зданиях Вы можете получить по телефону 334-89-09 в нашей Компании. Более того, на нашем производстве смонтирован полноразмерный образец балкона, так что можно приехать и все посмотреть вживую.

    Наш адрес – Михайловский переулок дом 1. Мы принимаем телефонные звонки без выходных с 9-00 до 20-00. Офис, где есть образцы продукции, открыт для Вас в рабочие дни с 9-00 до 19-00.

    Вот ответы на часто задаваемые вопросы:

    1. В нашей Компании работают только отечественные сотрудники, мы не привлекаем гостевой персонал
    2. У нас низкий размер предоплаты – 8 000р. при заказе остекления и отделки, независимо от объема и сложности работ. Окончательный расчет в день завершения по приемке работ
    3. Во обязательно порядке составляется Договор на фирменном бланке организации, где указывается, что именно, из каких материалов и в какие сроки будет собрано и изготовлено. Сумма предоплаты указывается в Договоре и отдельно составляется квитанция с печатью организации
    4. На балконах в кирпичных многоэтажках можно сделать остекление любым видом окон, в том числе — безрамное остекление. Помимо этого можно выполнить отделку, утепление, провести свет, установить встроенные шкафы, поставить крышу при необходимости – все эти работы являются профильными видами деятельности для нашей организации
    5. 3-метровый балкон в кирпичной многоэтажке может быть остеклен и обшит за один день; 2 дня уходит на такой балкон в случае монтажа крыши и выноса. 6-метровый балкон занимает 2-3 дня по длительности работ
    6. Все предложенные цены являются актуальными, Вы можете на них смело опираться при расчетах. Цены являются полными, т.е. в них входит доставка, подъем на этаж, монтаж, а также все требуемые принадлежности – козырьки, отливы, соединители, уголки и прочее. При необходимости в стоимость остекления входит также демонтаж старых существующих конструкций независимо от их сложности.

    Санкт-Петербург,
    Михайловский пер. 1

    Источники: http://pootdelke.ru/otdelka-balkona-i-lodzhiy/remont-balkona-v-panelnom-dome.html, http://balkon.postroyforum.ru/discussion/101143/gde-mozhno-oznakomitsya-s-razmerami-balkonov-v-panelnom-dome, http://balkon.prcomm-express.ru/kirpichnye-mnogoetazhki/

  • Источник: http://mirbalkona.ru/razmer-balkona-v-panelnom-dome.html

    Лоджия и балкон в чем разница и чем отличаются

    Многие люди не понимают, в чем заключается разница между лоджией и балконом. Различия между ними весьма существенные.

    Знание всех особенностей поможет вам избежать множество ошибок во время продажи или покупки недвижимости в виде дома или квартиры. Ведь стоимость жилища с этими особенностями архитектуры разная.

    Знание разницы также полезно при застеклении или других работах в этом участке квартиры. Рассмотрим подробнее, в чем заключаются различия между собой этих конструкций.

    В чем отличия

    Определение балкона и лоджии

    Само название «балкон» имеет корни у немецкого «balko», которое переводится как «выступ». «Лоджия» происходит от итальянского слова «loggia» в переводе «помещение». Изначальный перевод дает нам некоторое представление о том, в чем состоят отличия этих конструкций.

    Лоджия ограничивается лишь проектом самого сооружения, а балкон имеет четкие габариты и размеры.

    • Балкон – это конструкция с ограждением в форме навеса и выступающая от стены.
    • Лоджия – это помещение, встроенное в сам проект здания и ограниченное стенами с трех сторон. Глубина зависит от комнаты, с которой она граничит.
    Читайте также:  Все нюансы поклейки бумажных обоев под покраску

    Люди часто путают эти понятия. Разницу между этими двумя помещениями можно определить легко, даже визуально. Имеются и другие некоторые отличия этих двух конструкций.

    Чем отличается лоджия от балкона

    • Эти помещения по-разному примыкают к стене. Балкон выступает относительно только фасада здания. Эта особенность объясняется технологией подвеса конструкции.

    Лоджия, наоборот, находится в плоскости стены фасада. Она является частью комнаты, граничащей с ней.

    • У балкона три открытые стороны, выступающие на улицу. Четвертая сторона граничит с помещением. Чтобы избежать падения и другие несчастные случаи, на нем устанавливаются специальные ограждения. Они могут быть из различных материалов, чаще всего из металлов.

    Балкон и лоджия

    У лоджии, наоборот, три стороны закрыты, а одна граничит с улицей. Только угловые имеют две части, выходящие на улицу.

    • Балкон — навесная конструкция, он ограничивается несущими способностями. Приспособить для проживания данное сооружение тяжело, потому что систему отопления туда установить очень сложно. Добиться комфорта и неизменной температуры практически невозможно, если не застеклить.

    Лоджию, наоборот, легко обустроить. К ней применимы ремонтные работы, которые могут сделать из нее жилую зону.

    Такую часть дома можно утеплять, декорировать, устанавливать мебель, кондиционеры, систему отопления.

    Ее можно превратить в место отдыха, гостиную, рабочую зону, летнюю кухню и множество других вариантов, не имеется ограничений по ее назначению. Каждый может оборудовать в зависимости от пожеланий.

    • В чем же еще разница и отличия? Ответ – в площади. Балкон — это компактное помещение, закрепленное балочной системой и защищенное ограждениями. Размеры его ограничены правилами безопасности, ведь вероятность обрушения всегда существует. Французские не имеют площади, являются элементом декора и имеют защитное ограждение.

    Территория лоджий может ограничиваться только архитектурой дома. Существуют постройки, в которых она располагается по всему периметру здания. В таких помещениях обычно обустраивают оранжерею или банкетный зал.

    • Надежность этих конструкций имеет разницу. Если соблюдать правила эксплуатации и все требования, то балкон — это безопасная конструкция. Но, к сожалению, чаще всего его используют в качестве кладовки, где хранятся тяжелые и объемные вещи. Это плохо влияет на степень безопасности, и возникает вероятность его разрушения, полного или частичного.

    Помещение лоджии опирается на несущие конструкции здания. Поэтому нагрузка равномерно распределяется, и здесь нет вероятности обрушения.

    Советуем ознакомиться с интересными вариантами отделки балкона с фото.

    Особенности

    Из всего вышеперечисленного мы узнали, в чем отличия. Теперь можно понять, почему лоджию, независимо от остекления, приравнивают к помещению.

    При купле-продаже недвижимости помните, что полезную площадь жилья с балконом следует умножать на 0,3 и полученный результат следует прибавить к основной площади. А если это касается квартиры с лоджией, то умножать надо на 0,5. Такие знания очень полезны, если у вас есть в планах покупка или продажа квартиры.

    Современные архитекторы и проектировщики придумали совершенно новую конструкцию, которая объединяет в себе оба вида этих конструкций. Состоит она из цельной плиты, которая находится в помещении, а часть ее – за пределами стены. Это позволяет без риска какого-либо обрушения увеличить размеры выступающего сооружения.

    Так что же лучше? Специалисты считают, что лучше приобретать жилье с лоджиями. Они выдерживают большие нагрузки и их можно переделать в комнаты для разных назначений.

    Лоджия и балкон – это две конструкции, лишь похожие друг на друга, но имеющие массу различий. Помимо отличий месторасположения, они также отличаются креплением и самой конструкцией.

    Балкон – подвесная постройка, а лоджия — это неотъемлемая часть квартиры.

    Разница между конструкциями очевидна. Данная информация поможет вам избежать многих финансовых проблем с недвижимостью. Также важны знания по благоустройству и эксплуатации обоих помещений.

    Источник: https://decorator.guru/balkon/lodzhiya-v-chem-raznitsa-i-chem-otlichayutsya.html

    Стандартные размеры окон и балконных дверей

    Стандартами и строительными нормами регламентируются размеры окон и дверей в строящихся зданиях. Но эти стандарты (например, ГОСТ11214-86) были прописаны в 80-х-90-х годах прошлого века.

    Размеры приводились для деревянных дверных и оконных блоков с учетом коробки рамочного типа, в которую вставляется оконная рама или на петли которой навешивают дверное полотно. Основным материалом современных балконных блоков является профиль ПВХ.

    Приведем основные стандартные размеры (мм) балконных блоков из него для типовых построек жилого фонда:

    • Панельная «брежневка»: окно – 1300х1400; дверь – 750х2150.Двустворчатое окноБалконный блок
    • Панельная «новая планировка»: окно – 800х1430; дверь – 750х2150.Стандартный размер балконного блока: новая планировка
    • Панельная «сталинка» с Т-образным балконным блоком: общий размер – 1500х2700; дверь – 750х2150.Балконный Т — образный блок
    • Кирпичная «хрущевка»: окно – 1350х1340; дверь – 680х2070.Балконный блок в хрущевке
    • Панельная «чешка»: блок в спальне – окно 1400х1400 или 1050х1400, дверь 750х2150; блок в зале – окно 1760х1400, дверь 800х2150.Балконный блок в спальнеБалконный блок в зале

    При любых отклонениях от стандартных размеров, изготовление металлопластиковых конструкций не представляет проблемы для производителей – им нужны только точные размеры будущего изделия.

    При самостоятельном заказе двери на балкон или всего балконного блока все необходимые замеры нужно делать самому. Для большей уверенности в точности полученных данных желательно продублировать свои действия, ведь ошибиться можно даже при записи показаний.

    Если спаренная конструкция окна и двери будет заказываться у профильной производственной фирмы, постарайтесь не настаивать на изготовлении изделий строго по своим «четким» размерам. В 95% случаев заказчику предоставляются бесплатные услуги профессионального замерщика.

    При вызове специалиста от фирмы, которая изготовит и установит оконно-дверной блок, заказчик не несет ответственности за любые несоответствия изготовленных изделий существующим проемам. В этом случае изготовление правильного варианта изделия или необходимые работы по расширению проема становится обязанностью исполнителя.

    Если же несоответствующее изделие изготовлено по размерам заказчика – готовьтесь к дополнительным тратам.

    Последствия ошибок замерщика

    Если изготовленная после замеров конструкция имеет меньшие размеры, чем необходимые для корректной установки – получатся большие щели. Эти пустоты между рамой и проемом придется задувать пеной, а толщину откосов впоследствии наращивать. При увеличенном размере изготовленной конструкции необходимо расширять проем до получения необходимых зазоров для правильного монтажа.

    В обоих случаях «проблемное» окно, дверь или вся сборная конструкция может о себе напомнить позже деформацией, промерзанием, появлением трещин на откосах и под подоконником. В результате теряется эстетический вид, нарушаются тепло- и влагоизоляционные характеристики изделия, появляется конденсат, сквозняки, грибок.

    После перечисления возможных проблем становится понятно, почему нужно семь раз замерить, а потом один раз заказать полноценное изделие.

    Проведение замеров

    Не смотря на строго определенные стандартами параметры оконных и балконных проемов, даже в одной квартире их размеры будут отличаться из-за нарушения геометрии, пространственного положения, наличия неровностей, разной толщины стен, используемой теплоизоляции. Возможность правильного монтажа конструкции нужных размеров и беспроблемной эксплуатации оконно-дверного блока из ПВХ закладывается на этапе замера.

    Демонтаж старого балконного блока из дерева желателен до проведения замеров. Производится он в таком порядке:

    • Снимаются подвижные створки, из глухих вынимается стекло.
    • Демонтируется подоконник и наружный отлив.
    • Разбирается (разбивается) и вынимается из проема коробка.
    • По периметру проема до капитальной стены сбивается вся штукатурка и стяжка.
    • Молотком и зубилом до кирпича зачищаются пазы для захода подоконника в стену.
    • Весь строительный мусор сметается и убирается.

    Если линии проема имеют значительные отклонения от горизонтали и вертикали, не выдержана их перпендикулярность, имеют явные неровности – возможно их выравнивание цементно-песчаной смесью. Необходимое уменьшение балконного проема достигается кирпичной кладкой.

    После демонтажа получается проем, идеально подходящий для точных замеров необходимого нового балконного блока. Но в этом случае проем останется открытым до момента установки нового изделия.

    Чаще замеры проводятся, когда старый блок еще не демонтирован, с учетом толщины штукатурки откосов, стяжки и других нюансов.

    Поэтому измерять должен специалист, который точно определит нужные размеры новой конструкции с учетом всех поправок.

    Для самостоятельного измерения балконных и оконных проемов с целью определения точных размеров изделий ПВХ, нужно усвоить общие рекомендации от замерщиков-специалистов:

    • Рама готового изделия обязательно должна получиться меньшего размера, чем проем. Не допускается ее упирание или касание со стенками проема.
    • Если вставить готовую раму, по периметру должны остаться равномерные монтажные зазоры в 2-5 см.
    • Измерять нужно и внутри, и снаружи комнаты.
    • Ширину определяют по трем замерам – верхний, нижний край проема, середина. В расчет берется наименьшее значение.
    • Так же определяют высоту – справа, посередине, слева. Выбирают наименьший результат.

    Теперь нужно определиться с размерами устанавливаемой рамы. Они зависят от типа проема:

    1. Проем без «четверти» — без специальных выступов, ровный и одинаковый на всю толщину стены. Ширина рамы берется меньше ширины проема на величину монтажного зазора. Если вертикальные линии проема волнистые или имеют значительный перепад – зазор делают максимальный – 40-50 мм. Высота рамы получается вычитанием из полученной высоты проема 20 мм (величина верхнего зазора под монтаж) и 30 мм (размер подставочного профиля).
    2. Проем с «четвертью». Такое название связано с наличием, по периметру проема с наружной стороны, выступа для защиты конструкции от выпадения наружу и служащего удобным упором при ее ориентации и монтаже. Его величина – четверть кирпича. Замеры для таких проемов имеют свои нюансы. Размеры будущей оконной рамы должны позволять завести ее на 20-40 мм за боковые четверти и на 15-20 мм – за верхний опорный выступ. Если монтаж будет производиться с подставочным профилем, то его высота на 1-2 см должна превышать край выступа нижней четверти. При нарушении этого условия не получится в дальнейшем правильно установить отлив.Измерение балконного блока с четвертью

    Оформление заказа

    По результатам замеров – самостоятельных, сделанных специалистом или продублированных и сверенных – оформляется заказ на изготовление конструкции оконно-дверного блока для балконного проема. При этом нужно учесть такие моменты:

    • Производителю нужно знать ширину двери и окна по отдельности.
    • Изготавливаемая дверь имеет горизонтальную перемычку из расчета, чтобы стеклопакеты верхней части двери и окна имели одинаковую высоту. По умолчанию в нижнюю часть двери вставляют пластиковую сэндвич-панель. Если требуется стеклянный пакет – укажите на это в заявке.
    • Необходимо указать, какие застекленные площади будут открываться и как – откидной, распашной или совмещенный вариант. Если этот момент пропущен – все проемы будут глухими.
    • Указать, с учетом какого подставочного профиля измерена высота окна.
    • Для теплого балкона можно предусмотреть и заказать у производителя наличие вентиляционных щелей вверху окна и внизу двери.

    Полезная информация! Исключение при заказе возможности откидывания двери на 5-7% снижает цену заказываемой конструкции.

    А про недостатки стандартных балконных блоков и что с этим можно сделать, смотрите в нашем видео:

    Источник: http://balkon4life.ru/interyer/dveri/standartnye-razmery-okon-i-balkonnyh-dverej/.html

    Ссылка на основную публикацию
    Adblock
    detector